••• WEG-Lotse •••
 
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Unser Angebot

Sei es das neue Dach, der Anstrich der Fenster und Türen, die Modernisierungen der Heizung oder schlicht die Pflege des gemeinsamen Gartens – Probleme an Bord einer Wohnungseigentumsgemeinschaft sind meist ein komplexes Bündel von finanziellen, rechtlichen, technischen und menschlichen Fragen. Über den Kurs der WEG gibt es oft sehr unterschiedliche Meinungen bei den Eigentümern und Eigentümerinnen. 

Zerstrittene Gemeinschaften lassen sich meist nur von außen, mit Hilfe eines neutralen Dritten, wieder auf einen gemeinsamen Kurs bringen – mt der Unterstützung eines Lotsen, der die Untiefen, Strudel und Strömungen einer WEG kennt und die Gemeinschaft hindurchführt. Wir begleiten Sie bei der Lösung Ihres Problems – aufmerksam, individuell und professionell. Wir hören Ihnen genau zu, analysieren Ihr Problem, kommen auf Wunsch zu Ihrer Eigentümerversammlung und schlagen Ihnen einen guten Kurs vor, mit dem Sie alle leben können. 

Beauftragen muss uns Ihr Verwalter als Vertreter Ihrer Gemeinschaft. Sagen Sie ihm, er soll uns an Bord rufen. Oft genügt es, mit dem Verwalter das Problem zu erörtern und mit ihm den Kurs zu besprechen.

Vorab benötigen wir Ihre Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, die Protokolle der vergangenen drei Eigentümerversammlungen und ein kurze Schilderung des Problems.  Damit können wir uns zunächst ein erstes Bild Ihrer Situation machen. Aufgrund dessen machen wir ein Angebot,  welchen Aufwand und welche Kosten wir für unseren Lotsendienst kalkulieren. Nehmen Sie das Angebot nicht an, berechnen wir Ihnen lediglich eine Beratungsgebühr nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz, in der Regel 250 Euro zzgl. MwSt. 

Auch ohne Probleme: Bewertung und Beratung

Falls Sie einfach nur erfahren möchten, ob Ihre Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung aktuellen Bedürfnissen Ihrer WEG entspricht, ein Beschluss in Ordnung war oder Sie als Käufer/in wissen wollen, ob Ihr Wunsch-Objekt in einer WEG empfehlenswert ist, setzen wir uns gern mit Ihnen zusammen. Wir machen Sie auf Untiefen und Strudel aufmerksam, bevor Sie dort hineingeraten.


Das neue Wohnungseigentumsrecht

Seit 1. Dezember 2020 gilt das neue Wohnungseigentumsrecht. Das bringt neue Problem mit sich und wirft besondere Fragen auf:

  • Was darf unser Verwalter nun noch mehr?
  • Ist der Verwalter ausreichend zertifiziert?
  • Welche neuen Pflichten hat der Verwaltunsgbeirat?
  • Welche neuen Rechte hat die Gemeinschaft?
  • Welche neuen Mehrheiten sind für Baumaßnahmen nötig?
  • Wie dürfen Eigentümer/innen digital/online an der Versammlung teilnehmen?

Diese Fragen prüfen wir anhand Ihrer Unterlagen und aufgrund von Gesprächen – vor Ort oder digital-online.

Gern können Sie aber auch an unserem Online-Seminar zum neuen Wohnungseigentumsrecht teilnehmen. Wir freuen uns, Sie dort virtuell zu begrüßen:


Das neue Wohnungseigentumsrecht für Eigentümer/innen und Verwaltungen

17. bis 19. Februar 2021  • 3 halbe Tage á 4 Stunden •  Seminarpreis: 419,00 € netto / 498,61 € brutto

Das Seminar erläutert die wichtigsten Eckpunkte und Probleme des neuen Wohnungseigentumsrechts (seit 1.12.20) in der Praxis. Es gibt Eigentümer/innen und Verwaltungen einen Überblick und Einblicke in die Fragen der Eigentumsverhältnisse, der Pflichten und Rechte der Eigentümer, der Aufgaben der Verwaltung und des Verwaltungsbeirates, der Eigentümerversammlung, der Mehrheiten, der Beschlüsse und der Baumaßnahmen. Zudem werden Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen besprochen. Die Teilnehmer/innen können eigene Unterlagen mitbringen, aus denen Fragen beispielhaft behandelt werden. Co-Dozent dieses Seminars ist Rechtsanwalt Rainer Schons, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Veranstalter ist Michael Schmuck.

Themen 

  • Überblick und Allgemeines zum Wohnungseigentumsrechte mit Blick auf die Neuerungen
  • Die Eigentums- und Nutzungsformen: Gemeinschaftseigentum. Sondereigentum, Teileigentum und Sondernutzungsrechte
  • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: Was muss und soll drinstehen? Neuerungen. Aufteilung der Miteigentumsanteile
  • Neue Pflichten und Rechte der Eigentümer
  • Arbeiten am Gemeinschaftseigentum: Instandhaltungen. Instandsetzungen, bauliche Veränderungen und Modernisierungen
  • Die neuen Mehrheiten 
  • Die neue Verwaltung: die Gemeinschaft, der Verwalter, der Verwaltungsbeirat
  • Eigentümerversammlung: Einberufung, Vertretungsvollmacht, neue digitale Teilnahme, Beschlüsse, Protokoll


Ort und Zeit

Online in Ihren eigenen Räumen. Am ersten Seminartag von 13.30 Uhr bis 17.30 Uhr, an den folgenden Tagen von 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr. Zu jeder vollen Stunde machen wir eine Bildschirmpause von 5 bis 10 Minuten.

Preis

Das Online-Seminar kostet für drei halbe Tage á 4 Stunden pro Person insgesamt 419,00 Euro zzgl. 19% MwSt (79,61 Euro) = 498,61 Euro brutto. Darin enthalten sind die Seminarunterlagen. Die Rechnung ist bis zum Seminartermin zu begleichen.

Teilnehmerzahl

Die Teilnehmerzahl beträgt mindestens 5 und maximal 12. So ist eine konzentrierte Arbeit gewährleistet.

Anmeldung und Bestätigung

Bitte formlos per Mail an seminar@michaelschmuck.de, 

oder per Fax 030 690 415 86 oder per Brief an Michael Schmuck, Büro am Turm, Fidicinstr. 4 in 10965 Berlin. 

Sie bekommen umgehend eine Eingangsbestätigung mit dem Seminarplan. Bis eine Woche vor Seminarbeginn erhalten Sie per Mail eine Zusage mit den ZOOM-Zugangsdaten, wenn die Mindestteilnehmerzahl erreicht ist, oder eine Absage, wenn die Zahl nicht erreicht ist. Dann erhalten Sie  – bei Zusage – auch die Rechnung mit der Bitte, sie bis zum Seminartermin zu begleichen.


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